정착 가이드: 첫 주택 구입자 보조금이란?

첫 주택 구입자 보조금(First Home Owner Grant)은 주거용 부동산을 구입하거나 짓는 첫 주택 구입자에게 자산평가 대상이 아닌 일회성 보조금을 지원하는 정책이다.

첫 주택 구입자 보조금(First Home Owner Grants)은 수혜 기준과 지원 액수에 각 주마다 차이가 있다.

ACT에서는 7,000달러를, 노던 테리토리에서는 26,000달러를 지급한다.

인도 출신의 구아라브 비슈누파 씨는 정부 보조금에 대해 환영할 만한 조치라고 말했다.  

구아라브 씨는 “빠듯한 예산으로 주택을 알아봤고 주택 구입자에게 제공되는 보조금을 받을 수 있었다”고 말했다. 이어 “매달 주택 임차료로 2천 달러 이상을 지급해 왔기 때문에 루티 힐(Rooty Hill) 인근에 집을 구할 수 있었던 것은 행운이었다”면서 “타운하우스로 잘 지어진 주택이었다”고 말했다.

수혜 자격은?

첫 주택 구입자 보조금(FHOG)은 신축 주택 및 아파트에만 적용된다.

자산 심사 대상이 아니며 단지 주택 가격에만 제한이 있다. 빅토리아주에서는 새 주택을 지방에서 마련할 경우 도시에서 집을 살 때보다 더 많은 보조금을 받을 수 있다.

정부 보조금 수혜 자격이 되려면 신청자는 18세 이상의 호주 시민권자 또는 영주권자이어야 한다.

첫 주택 구입자 보조금은 각 주 및 테리토리에서 다르게 적용되지만 일반적으로 보조금 수혜자는 주택 구입 후 최소 6개월 연속 구입한 주택에 거주할 것이 요구된다.

하지만 파라마타 소재 법률회사의 소냐 아크라 씨는 새로 구입한 주택 역시 임대할 수 있다고 말했다.

소냐 씨는 “12개월 내 6개월 동안 해당 주택에 살아야 하지만 계약 완료 후 첫 6개월을 임대할 수 있고 이후 6개월은 거주해야 하며 이 모든 것이 계약 완료 후 12개월 내 이뤄져야 한다”고 설명했다

호주 전역의 집값이 높다는 점을 감안할 때 첫 주택 구입자 보조금이 그다지 큰 액수로 느껴지지 않을 수 있다. 하지만 멜번의 라가드 미쇼 부동산 중개인은 좋은 출발점이 된다고 말한다.

그는”비록 큰 액수는 아니지만 다소 도움이 된다”고 말했다.

신청 방법?

첫 주택 구입자 보조금 신청 방법은 2가지다. 관련 주 당국을 통해 개인이 직접 신청하거나 주택융자 대출기관에 신청해 줄 것을 요청할 수도 있다.

해당 보조금은 보통 계약 완료 시점에 대출기관에 지급되며 주택 융자금을 줄이는 데 사용되거나 계약금에 더해질 수 있다.

주택 구입 관련 다른 혜택은?

아내와 두 자녀를 부양하는 인도 출신의 구아라브 비슈누파 씨는구입한 신축 주택 가치가 단기간에 상승해 NSW주에서 첫 주택 구입자 보조금 기준이 되는 가격 제한을 상회하면서 정부 지원을 받지 못했다.

구아라브 씨는 “보조금을 받지 못했지만 구입한 부동산 가격이 65만 달러 미만이었기 때문에 인지세 면제 혜택을 받았다”고 설명했다.

거주하는 곳의 첫 주택 구입자 보조금(First Home Owner Grant)에 대한 더 많은 정보와 수혜 자격이 되는 혜택에 대해 알아보려면 firsthome.gov.au를 방문하면 된다.